تابع MIRR

تابع MIRR یکی از توابع مالی پیشرفته در اکسل است که برای محاسبه نرخ بازده داخلی اصلاح‌شده یک پروژه یا سرمایه‌گذاری به کار می‌رود. این تابع به شما این امکان را می‌دهد که نرخ‌های مختلفی را برای جریان‌های نقدی ورودی و خروجی در نظر بگیرید، برخلاف تابع IRR که تنها یک نرخ ثابت برای تمامی جریان‌های نقدی در نظر می‌گیرد. استفاده از MIRR می‌تواند تحلیل دقیق‌تری از سودآوری یک پروژه در طول زمان ارائه دهد، چرا که در این تابع نرخ‌های مختلفی برای هزینه‌های سرمایه و نرخ بازدهی درآمدهای پروژه لحاظ می‌شود.

کاربرد و اهداف تابع MIRR

مدیریت نرخ‌های مختلف برای هزینه و درآمد:

ارزیابی سودآوری پروژه‌ها در شرایط مالی مختلف:

استفاده از نرخ‌های مختلف برای سرمایه‌گذاری و درآمد، به‌ویژه در پروژه‌هایی که نیاز به تحلیل بازدهی در سناریوهای مختلف دارند.

حل مشکلات IRR در پروژه‌های چند مرحله‌ای:

بیشترین بازده اصلاح‌شده:

کمک به مقایسه و انتخاب بهترین پروژه‌ها یا سرمایه‌گذاری‌ها بر اساس نرخ بازده داخلی اصلاح‌شده (MIRR).

ساختار تابع

=MIRR(values, finance_rate, reinvest_rate)

• values: یک آرایه یا محدوده از مقادیر (جریان‌های نقدی) که شامل جریان‌های نقدی ورودی و خروجی است. این مقادیر می‌توانند مثبت یا منفی باشند.

• finance_rate: نرخ بهره‌ای که برای جریان‌های نقدی منفی (خروجی‌ها) در نظر گرفته می‌شود، یعنی نرخ هزینه‌های سرمایه یا نرخ بهره برای وام‌های استفاده شده برای تامین مالی پروژه.

• reinvest_rate: نرخ بهره‌ای که برای جریان‌های نقدی مثبت (ورودی‌ها) در نظر گرفته می‌شود، یعنی نرخ بازدهی مورد انتظار برای درآمدهای حاصل از پروژه که مجدداً سرمایه‌گذاری می‌شوند.